太原首套房退税吗?需要什么手续

2017-04-01

买房子是人生的大事,很多的人们在购买首套房屋的时候,对于房屋退税的问题是比较重视的。毕竟是关系到自己的权益,建议太原的朋友们可以去相关的部门进行咨询就进行办理。那么太原首套房退税吗?需要什么手续?针对这个问题,我们来具体的了解下吧。

太原首套房退税吗?

1、太原首套房是可以办理退税的,目前,契税实行3%至5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

2、购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

3、首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

太原首套房退税需要什么手续?

太原办理首套房退税时需要经过如下流程:

1、太原首套房的退税申请书,即退房人要求退契税的申请报告书。

2、太原退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。

3、太原退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、太原退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、太原开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由太原房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、太原房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

8、太原土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。

9、经审核批准后,太原退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

太原的朋友们在办理首套房退税之前,一定要先了解一下细节的问题,要注意一下具体的办理方法和流程,要准备好所需要的材料。以上就是小编关于太原首套房退税吗?需要什么手续?的相关介绍,希望对于太原的朋友们办理首套房退税是有一定的帮助的。

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