保定二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

京津冀一体化发展让保定的房价发生了很大的变化，很多新楼盘的价格高到让当地的购房者觉得望尘莫及。于是一些刚需的购房者开始将目光转向了购买二手房，二手房虽然说房龄上可能比较大一些，但是多数内部都是带有装修的，这对于迫切等待购房入住的人还是有很大诱惑力的，到底保定二手房交易网签时需要什么材料？建议大家来看看下文。

保定二手房交易网签时需要什么材料？

保定二手房交易网签时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

网签所需准备材料有:业主（房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话）。客户（身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、地址、邮编及联系电话）。

保定二手房交易有什么限制？

1、确保产权清晰。客户可通过房地产中介公司所提供的免费查册服务，也可以自行到房管局对准备购买的物业进行“产权大起底”，了解物业产权状况是否在规划范围内，是否有被依法封查、物业面积等问题存在。

2、协议需“白纸黑字”。在协商购房或租房事宜的过程中，无论是物业的买卖价格，或是业主附送的租约、家私、家电、管理费、管道煤气初装费等购房条件，都需要在《临时买卖合约》中具体列明，以免出现买卖双方无谓的纠纷或损失。

3、贷款要有预算。现时有不少买家都希望在购房时尽可能申请较高的贷款额，以此减少资金的压力。而有部分地产中介从业人员为促进成交，胡乱向买家许下承诺，以代客申请零首期贷款作为招揽生意的手段。其实，真正的审批贷款机构是银行，故买家应参考银行或按揭中心所印发的贷款指南，或者向讲求诚信的房地产中介公司了解详细情况。

综上所述，大家对于保定二手房交易网签时需要什么材料已经有了更全面的了解了。二手房交易过程是比较复杂的，购房者们好是提前查询好，购买二手房的时候也要清楚房产的产权情况。在支付了定金办理过户结清物业等杂费后再付尾款，避免在交易的过程中遭受经济损失。