想要买到放心房 记住考察楼盘的这两个方面

定好置业目标之后，购房者就要开始漫长的看房之旅。首先是确定一个理想的购房目标圈，这个时候一定要充分考察开发商的实力和楼盘配套等附加信息。要明确购房是一个值得谨慎对待的消费行为。如何考察购房目标？小编通过以下两点带你选择楼盘。

考察楼盘

考察一：开发商信誉实力

品牌开发商在开发楼盘方面有一定的优势，这类开发商品牌积累过程中一定是承受住了大众的考验的。而某一些开发商知名度不一定高，但是在一些城市开发出了优质的品牌楼盘，因此也会在一定程度上受到购房者追捧。

此外，购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地看看，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。或者登录网站的“业主论坛”，看看已购房者对楼盘及开发商的种种评价。

值得注意的是，在这点上，直接的应该是查看开发商取得的七证和两书，七证两书齐全的楼盘才受到法律的保护，这也是对购房者的保护。开发商七证分别是：(1)开发商的营业执照， (2)国有土地使用证， (3)建设规划许可证， (4)建设开工许可证， (5)预售许可证， (6)销售许可证， (7)银行按揭协议书。

两书指的是：(1)《住宅质量保证书》,(2)《住宅使用说明书》。

考察二：楼盘配套及相关附加信息

选择开发商是一方面，另一方面，对楼盘周边的考察也是十分必要的。要了解一个楼盘，就必须了解其周边的配套资源。超市，银行，学校，医院，市场，公交等情况应当首先被列入考察范畴，因为这些资源直接关系着居住者生活的方方面面。

此外还要了解楼盘、小区建设密度(容积率)，以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。

开发商在宣传时往往会对周边配套进行美化，因此有条件的购房者建议亲自前往实地查看。有些开发商会介绍一些规划中的配套。这就要购房者自己去验证这些配套的真实性。可以使用当地政府的规划网站。这些网站往往会有比较详细的介绍，特别是医院学校和交通这些大型配套。

考察了以上两点之后，购房者基本了解了楼盘的开发商信息以及周边配套信息，这些信息直接影响我们进行购房下一步的安排。经过充分的考察，购房者选定了自己满意的楼盘，这样就可以进行下一步的户型选择和签合同了。