洛阳按揭贷款担保人如何买房？如何办理按揭贷款

2017-03-31

洛阳按揭贷款担保人如何买房？

１、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

２、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业贷款。

３、个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

４、小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意。

１、办理贷款的借款人需要满足的条件：有完全的民事行为能力；可提供有效身份证明、居住证明、婚姻及收入证明；个人的信用良好；贷款的用途合法；有稳定工作及收入；有还款的能力；有符合银行要求的房产作抵押。

２、在满足了上述要求的情况之下，名下有担保的购房者还需注意提前将自己所担保的贷款更换担保人，假如该贷款已经还清了，那么就不需要更换。

３、接下来借款人可向银行提出抵押贷款的申请，需要一并提交本人的有效身份证件、户口薄及居住证明，还有抵押物权属的证明、同意抵押证明、抵押物评估等材料。在银行收到借款人所提交的申请及资料之后，便会进行审批；待审通过，借款人便与银行签订借款的合同，办理抵押的登记、保险等手续。

４、银行会将贷款的金额划入到合同中所约定的账户之中，而借款人则需按时还款。待贷款结清之后，不要忘了撤销抵押登记。如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

综上所述就是洛阳按揭贷款担保人如何买房？如何办理按揭贷款的相关内容，洛阳地区有担保的情况下再办理贷款最好是更换担保人，然后再办理按揭贷款更加方便一些。以上内容希望可以帮助到大家。