虎门哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

您知道小产权房是否值得购买吗，购买小产权房需要办理哪些手续呢，下面我们一起来了解一下关于小产权房的具体规定有哪些，相信看过以后你会有一个选择的，另外小编建议大家还是尽量购买大产权房，这样会更有保障一些。

虎门哪里有小产权房？

１、个人是不建议购买这样的房屋的，购买以后可能会有风险的，会造成一定的损失，乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

２、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

３、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

在虎门买小产权房要办哪些手续？

１、一般就是签订购房合同，小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

２、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

３、小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

上面这些就是为大家了解到的虎门哪里有小产权房？在虎门买小产权房要办哪些手续的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。