南宁安置房要交维修基金吗？要交哪些税

不管是购买何种类型的房屋，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税和维修基金，房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。南宁安置房要交维修基金吗？在南宁买安置房要交哪些税？

南宁安置房要交维修基金吗？

1、最主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。

2、安置房和购买商品房办理房产证一样，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、一般购房者要先交契税，再交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

在南宁买安置房要交哪些税？

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

1、测绘费：1.36元/平方，买方；

2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额：初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

4、所得税：按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费：6/平方,双方；

6、工本费：80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税：5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

以上就是南宁安置房要交维修基金吗？在南宁买安置房要交哪些税的全部内容，市住房保障和房产管理局：拆迁安置房由业主按照项目综合均价(综合均价由开发建设单位确定)×安置房建筑面积×2%，交存住宅专项维修资金。维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。