买房贷款需要具备什么资格？满足哪些才能买房贷款？

2017-05-03

买房贷款资格条件:

一、男:年龄 18-65周岁女:年龄18-60周岁(一般需满22岁,银行才比较可能发放购房贷款)

具备完全民事行为能力,具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

四、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。或有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

五、所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件

六、所购房屋不在拆迁公告范围内。

七、符合贷款银行要求的其他资格条件。

(1)买新房:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚的购房者需提供夫妻双方完整资料)

资格:需要稳定的收入来源和银行流水,流水只要每月都有就可以了,提供的收入证明上显示的月收入需为月供的两倍及以上,比如,月供是二千元,月收入需达到4000元,还有就是不能有不良征信记录,银行的一般要求是两年之内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位审核的。

(2)买二手房:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚的购房者需提供夫妻双方完整资料)

所需资格与购买新房相同:需要稳定的收入来源和银行流水,只要每月都有流水产生就可以了,提供的收入证明上显示的月收入需为月供的两倍及以上,比如,月供是二千元,月收入需达到4000元,还有就是不能有不良征信记录,银行的一般要求是两年之内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位审核的。