泸州二套房契税交多少？贷款利率是多少

新楼盘价格越来越高，很多人想购买二套房作为投资，或者是留给子女作为婚房，在这样的情况下，国家针对购买二套房发布了新的政策和限制，那在泸州二套房契税交多少？贷款利率是多少呢，下面小编为大家整理一下相关的信息。

泸州二套房契税交多少

１、对个人所购买的家庭的唯一住房（家庭成员的范围包括购房人、配偶以及其未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

２、通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。营业税方面，通知称，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。

３、新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

泸州二套房贷款利率是多少

１、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率６．５５的基础上上浮１０％，也就是７．２１％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的１．１倍。商贷的基准利率为６．５５％（１０年期），公积金贷款基准利率为４．５％。

２、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

３、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。

以上就是关于在泸州二套房契税交多少？贷款利率是多少的相关内容，购买二套房时部分人资金不是很充足，又不想和别人借钱购买，选择贷款购很方便。