在五角场买复式楼如何缴税？在哪里缴税

随着房价的逐渐升高，现在很多人会选择购买复式楼，都会有我只花一层的价格购买可以使用到双层的面积，只是大家很疑问在购买复式楼交税和多层楼交税是不是一样的，有什么不同呢，又是要在哪里缴纳税费呢。

在五角场买复式楼如何缴税

１、非普通住宅，只能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的１２％（卖方：个人所得税３％、营业税５．５％，买方：契税３％，其它过户税费约数百元）。

２、报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

３、以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内）。契税是在９０平方米及以下的普通住房，并且是该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，９０—１４４平米普通住宅１．５％，超过１４４平米３％，非住宅３％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。、

在五角场买复式楼在哪里缴税

1、如果是在房地产商手中买的新房，就只交契税。一般为开发商代收，也可以自己去地税局交。如果是二手房，各交各的税的话，买家只交契税。如果买方负担完，就要交营业税、个人所得税、契税。都在地税局交。

2、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳１．５％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为３％）。

3、如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳１％个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、１．５％契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为３％；产权面积超过１４４平方米，契税也是３％）。

这些就是关于在在五角场买复式楼如何缴税？在哪里缴税的相关信息了，购买复式楼装修出来的效果是很好的，给人感觉很宽敞明亮。