买南岗的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。那么我们下面一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定，相信看过以后大家会有一定的了解的，对你日后的选择会有一定的帮助，下面就一起看看吧。

买南岗的小产权房如何贷款？

１、买南岗的小产权房不能贷款，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明；众所周知小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

２、南岗小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证；然而这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款；小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款；根据我国《土地管理法》的规定、转让或者出租用于非农业建设。

南岗小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、南岗小产权房买卖时很难保证自己的权益，如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

２、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

３、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

以上就是小编为大家了解到的买南岗的小产权房如何贷款？南岗小产权房买卖时如何保证自己的权益这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。