常熟首套房退税吗？需要什么手续

如今，在城市购买商品的购房者，除了要准备好充沛的资金来付全款或者首付之外，不可避免地也要考虑税款的问题，然而现在很多人在买完房子后对于首套房的退税事宜不是那么了解。那么，常熟首套房退税吗？常熟首套房退税需要什么手续？

常熟首套房退税吗

根据相关法律的规定，购买90平以内的唯一的家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策的。而所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房。

如果想要享受常熟首套房各种税费减免以及贷款优惠，必须由购房人本人先提出申请，凭借购房合同和身份证件，到常熟的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日会出具首次购房证明。

常熟首套房退税需要什么手续

常熟首套房办理退税需要经过如下流程：

1、受理及审核。征收机关确认报送资料齐全之后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

常熟首套房退税办理时要准备好如下资料：

1、常熟首套房产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。

2、常熟房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明。

3、常熟产权人的身份证复印件(审核原件，留存复印件)。

4、住房产权证复印件。

5、常熟产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)。

6、常熟按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、常熟区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

常熟首套房退税吗？常熟首套房退税需要什么手续？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，根据现行政策而言，是可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳的，如果多缴纳了的，可以到所在地区的房管局进行退契税，希望以上内容可以帮到大家。