成熟社区房产 房屋大军中的“经济适用男”

2017-04-14

一部分购房者置业时倾向于里外全新的房子和社区,但真正给人带来良好居住体验的却往往是有一定开发周期、成熟社区的房子。

配套设施完善,生活便利

不管住在哪里,吃、穿、住、行等等是必不可少的。在一个成熟的社区,因为已经住进去了很多人,所以作为开发商,必须要考虑这些人的生活便利性问题,因此,只要入住开始,小区的超市、通信、邮局、体育文化设施、医疗机构、金融机构、交通线路都必须在短期内尽快到位,否则,对于下一步的开发、以后的房子的卖点,都会产生不利的影响,这些已经住进去的人,也会变成口头广告的传播者,对于以后房屋的销售,也是一个极好的卖点。但是一个新的楼盘往往在生活配套设施上缺这个少那个,弄不好,买瓶酱油还要跑好几站地,这个朋友就是因为有一次第二天要去应聘,赶着去理发,结果找遍了小区也没有找到一个像样的发廊,只好打车去其他地方理发,钱没少花不说,还生了一肚子的气。

配套设施运行已经进入正常,减少不必要的麻烦

一个新开发的小区,无论工作做得多么完善,但总有没有考虑到的地方,例如,我的朋友在他们的新小区的超市买东西的时候,外表看着大的一个超市,居然没有办法刷卡,正好赶上他兜里的现金不够,还要去银行取钱,结果小区里没有银行,这种事,赶上谁也够窝火的,而在一个成熟的住宅区,小区的每一个配套设施都已经运行了很长一段时间,基本没有什么问题了,作为一个住户,自然可以享受到更加全面和到位的服务。

住户基数的加大,降低了每户的物业支出

大型成熟社区的住户已经达到了相当的规模,一般来讲,住宅区物业管理的运营费用是要靠这些住户的物业管理费来支付的,因此,尤其是一个新的社区,规模又比较小的时候,如果要维持物业管理的正常运转,则每家每户的物业管理费用一定是比较高的,而成熟社区由于有大量住户,所以物业管理的费用相对低一些,并且可以提供更加到位的服务。

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