温州自建房有土地证吗？在哪里办理

众所周知，我国法律规定，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的重要法律依据。自己住房所在的这片土地是不是可以办理自己的土地证，特别是针对农村的自建房有些朋友不是很清楚。那么，温州自建房有土地证吗？温州自建房土地证在哪里办理？

温州自建房有土地证吗

1、温州农村自建房有土地证的，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，温州农村自建房土地证过户时必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、温州农村自建房土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时，证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

4、温州需要缴纳土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨，还要缴纳土地转让金(温州当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让，就不须缴纳，此外都是零星费用。

温州自建房土地证在哪里办理

1、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、确认户口是在温州当地后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记，领《集体土地使用证》。

3、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。

4、除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，温州国土所的工作人员会为你指出的。

5、办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

6、温州农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》中明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

温州自建房有土地证吗？温州自建房土地证在哪里办理？这下大家应该有所了解了吧！土地证是保证农村自建房权益的非常重要的证件，它是我们房屋所有权和使用权的一个重要的法律依据。大家在办理土地证之前应该了解一下需要提交的资料和办理流程等。