四川二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

2017-05-10

抵押贷款,主要是以自己的财产作为抵押,根据申请人的信誉来办理贷款的方式。这对于买房子没有公积金贷款的网友,还是考虑用二手房办理抵押贷款的。那么,四川二手房办理抵押贷款要花多少钱,利率是多少?

四川二手房办理抵押贷款要花多少钱

办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括:评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费,

1、评价费:普通来说,用住房来抵押贷款都是需求先评价的,贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。

2、律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费,每单额度为100元,办理公积金贷款时不需支付律师费。

3、保险费,在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必需购置房屋财富险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。

4、抵押注销费,需办理抵押注销的贷款,抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费,用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋,是属于二手房,而二手房需求公证,公证费普通在一两百元左右。

四川二手房办理抵押贷款利率是多少

1.若是在办理抵押贷款时项目为六个月以内并含6个月的,则其贷款的年贷款的年利率为4.34%;

2.若是办理抵押贷款时项目为六个月至一年的,并包含1年在内,则其贷款的年利率为4.35%;

3.若是办理抵押贷款时项目为一至三年(包含3年在内),则其贷款的年利率为4.75%;

4.若是办理抵押贷款时项目为三至五年(含5年)则其贷款的年利率为4.75%;

5.若是办理抵押贷款时项目为五年以上的,则其贷款的年利率为4.9%。

在这里提醒大家的是,如果二手房抵押贷款手续自己去银行办理。可能周期会很久,而且需要做的事情也很多很繁杂如果有需要可以试着找担保公司,当然要看清公司,别被一些外壳公司所骗。

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