买新房与二手房不同 这三个问题一定要注意

对我们大部分人而言，决定买房前，无疑都会看大量的楼盘，对比多方面条件，从户型到学校、从交通到生活便捷度……方方面面都会斟酌一下。今天小编就说说买房一定要注意的几个要点，避免出岔子。

一、价格太低的房子要小心

低价的房子有风险，比如买到了低价的抵押房，不能过户。

此外，现在市面上一些房子先天存有硬伤，为了赶快出手，开发商会以低于市场价的方式吸引你的关注。这个时候我们得小心了，因为楼层、朝向、户型、通风、采光等方面的问题，不属于可退房情形。所以，选房时应仔细斟酌。

还有一种情况，楼盘本身出现了资金问题，这个时候低价买入是存有烂尾风险的。一般人对于这种潜在风险不易辨别，所以买之前不妨请教专业人士问询下，看看开发商之前是否出现过类似重大问题。

二、实地看盘多多问多查

房源选择多的时候，更要多对比，多看看，仔细对比下各开发商的优劣势，然后结合自己的购房需求和实际条件，选择一套合适的入手。

至于要对比什么，小编给各位提个醒：综合对比楼盘的地段、环境、交通、配套设施……实地看盘的时候，要多观察周围的环境，如果周围待开发，那么要确认清楚将是什么样的规划方案，最好自己核实查一下，确认清楚。周围要是建一些垃圾处理厂、化工业园区，那么这个楼盘是不是值得入手，你得好好考虑了。

当然，还有开发商的口碑也不能忽视，有的开发商就是品质的保障，而也有少部分开发商可能就不那么靠谱了。还有物业如何，也很关键，毕竟直接跟居住体验挂钩，买之前都了解清楚，心里有底才不会人云亦云。

三、结合自身情况量力而行

买房，无论何时都是一件大事，所以更要量力而行，对普通上班族而言，别老想着一步到位，只想着买大房子，在首付之外，要衡量自己是否有偿还贷款的能力，别到最后买得起住不起就尴尬了。

一般来说，在能力允许的条件下，首付越少越好，期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于最低的一档，而且有的时候还能够获得利率折扣。不过当下房贷利率收紧，个人能拿到的贷款折扣相比之前少了很多，这也就意味着买房成本攀升了，所以如果你还没有准备好的话，别急着“一头扎进去”，毕竟还房贷不是一件轻松的事。