老房子土地证年限是多久？老房子土地证年限到期咋办

对于房产购买者来说，很多人只是认为办理好房产证，房产就真正属于自己了，其实，土地证也是必不可少的，土地上上登记的就是房屋土地使用权的年限，代表多久之后就不能使用这块土地了，那么老房子土地证年限是多久呢，年限到期后怎么办呢？

老房子土地证年限是多久

土地使用性质不同则土地使用权年限不同，纯住宅用地年限是70年，商业和住宅混合用地年限是50年。注意年限的起始是从开发商取得土地开始计算的，土地使用权当初（初）取得的时间。

按照中华人民共和国国务院第五十五号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

老房子土地证年限到期怎么办

１、由于房屋是土地上的附着物，应当遵循地随房走的原则，那么现在要明确的一个问题就是土地使用权到期了之后应当如何处理的问题了。关于这一点，目前还没有明确的规定。住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。

２、关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”

３、住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。

４、而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。”

以上就是关于老房子土地证年限是多久以及老房子土地证年限到期后怎么办的介绍了，房产交易时土地证对大家来说其实是很重要的，有时候甚至会派上大用处希望大家仔细阅读，能帮到大家。