个人住宅办理房产证需要什么手续?流程是什么

2017-05-07

新买的住宅要交房了,这个时候除了要开始装修以外,首要的一个大问题问题就是办理住宅房产证了,各种证件都办理齐全了以后,新房住宅才能够让人安心的入住,也是为了避免日后因为产权不齐而产生的各种麻烦的事情,那么个人住宅办理房产证需要什么手续呢,流程是什么呢?

个人住宅办理房产证需要什么手续

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料胃好了:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、⑴购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

个人住宅办理房产证流程是什么

1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

2、领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费,办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证,按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

以上就是关于个人住宅办理房产证需要的手续以及流程介绍了,很多人房子买了好些年,但是房产证却久久没有消息,想要追责开发商,却不知从何入手,那么看了小编整理的资料您就可以自行办理房产证了。

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