现在房子贷款有什么限制？现在房子贷款基本常识

在如今现代社会,房价一路飙升,买房成了现代人年轻人可望不可及的梦想。而现在房子贷款成了实现梦想的唯一途径。房子贷款也被大家称为房屋抵押贷款,购房者向银行提交房子抵押贷款申请,并提供房子买卖合同等一些列证明文件,贷款银行承诺向贷款者贷款,银行会在合同规定的期限把贷款金额直接划入售房单位在该行的帐户上。

现在房子贷款条件限制

现在购房一般大多用房子贷款来购买自己心爱的房子,但是向银行贷款还是有条件限制的。那么有什么条件限制呢?我就跟大家说说。

1.现在房子贷款首先你的房子要有房产证,可以正常办理过户手续。其实银行就是想,如果你不能及时交清贷款,他好将你的房子拿去拍卖减轻自己的损失。

2.现在房子贷款贷款者的房子房龄不能超过20年,除个别区域房屋除外。如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已经超过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。

3.现在房子贷款所贷款人要有足够的稳定收入,并向有关部门开具有关收入证明。购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。

4.现在房子贷款期限长不超过30年,二手房公积金贷款多不能超过15年。

贷款利息计算基本常识

不同时间段的贷款有着不同的贷款利率,不同的利率代表的不同的还贷利息,怎么样的贷款划算,贷款多少年,对于自己来说比较划算,自己又能承担。接下来我们就说说贷款利息计算的基本常识,减轻大家的负担。

贷款利息计算基本常识:

1.人民币业务的利率换算公式:日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 月利率(‰)=年利率(%)÷12

2.银行的利率计算方式:利息=每日余额合计数×日利率

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

利息=本金×实际天数×日利率

房子贷款抵押,一般需要专业性较高的房地产担保公司来办或者是一些合作银行。现在房子贷款已经成为居民满足临时消费需求的一个办法,现在房子贷款依旧是成本低的方法之一,也是更多人愿意接受的方法之一。