企业购房资金不足不要紧 银行贷款来帮您

企业贷款购房顾名思义就是企业在购买写字楼或厂房时，也能像个人购房一样采用按揭方式，从而缓解企业资金压力，保证未来的现金流。那么，企业买房贷款条件是什么呢？

一、买房贷款基础内容

房贷，指购房人以在住房生意业务的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人向银行还贷款业务。由购房者向银行填报公司抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋生意业务条约、保证书等所规定必须提交的证明文件，银行查察合格，向购房者允许发放贷款。

二、企业买房贷款可以吗

可以的。公司买房不管买什么屋子都视为商业用房，是可以贷款的，贷款的额度一样通常在房价款的５０％，但利率要上幅１０％；不过外资公司在海内只能买一套屋子。

以公司名义购房，大多数购房人的重要目的即是得到购房资格。但中国大陆公司在京购房，除个人私人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限定外，其他的公司／单位购房均不受限定。根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。由此可见，并不是全部的公司都能在北京市成为购房东体。要是购房人想以公司作为购房东体，要认真核实；业务执照；等证明质料，确认是否切合在京购房政策。

企业买房贷款平静凡的购房者差未几，条件如下：

（１）带公章和法人章，签订条约；

（２）签订条约的时间开始办理贷款，企业贫困点，大提要提供流水大概其他的证明企业运营状态况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

（３）签订完条约约莫晚２０天－１个月左右就可以放款了。

三、企业买房贷款的过程

１、企业分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋典范和套数不受限定注册在境外的公司不能购买住宅，要是有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅

２、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；

３、公司买房缴税的大额税种即是３％的契税，另外手续费等都不高，但是有一点区别于个人私人购买的

４、公司产权的房屋要想变更为个人私人名下必须要通过生意业务，从生意业务中间举行产权变更登记

５、公司产权的房屋可以通过股权转让要领举行转让，不须要经过生意业务中间，但是这种只是变更股权及实际控制人，恰当做这种生意业务的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不实际。

企业向贷款机构申请企业贷款时，贷款机构需要承担的贷款风险是更大的，因此贷款机构会要求借款人提供贷款担保。所以企业可根据自身情况找合适的担保公司。