租房提前退租违约金必须交吗 交多少才合理

2017-05-08

在租房子的时候我们都要和房东签订一份租房合同。但是,我们也许会在居住的过程中,因为工作的调动和其它的一些事情,而不得不提前退房。这时候要交违约金吗?下面小编给大家详细的讲解一下有关:租房提前退租违约金必须交吗?交多少才合理。这方面的相关知识。

租房提前退租违约金必须交吗

1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。

租房提前退租违约金交多少才合理

1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。

2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。这是合同法规定的。

3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高,我们可以互相协商解决。因为,违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%。

文通过对租房提前退租违约金必须交吗?交多少才合理。相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候,如果提前退租了是需要交一定金额的违约金的。但是,租房提前退租违约金交多少才合理呢?一般情况下,有合同的则按合同约定,没有合同的则可以互相协商来解决,多不能超过合同总标的额的30%。也有的是不退租房押金。

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