在杭州买保障房要交哪些税?交多少税

2017-05-10

为了更好的改善平湖地区贫困人群的居住条件,杭州政府加大了开发保障房的力度。保障房与普通的商品房大的差异就表现在价格方面,保障房要优惠很多,让一些觉得购房遥不可及的人也能够买得起房子。购买保障房之后也是需要交一些税的,究竟在在杭州买保障房要交哪些税?在杭州买保障房交多少税。

在杭州买保障房要交哪些税?

1、契税。

(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%;

(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;

(3)三套房及以上套数:契税为3%。

2、权证印花税。

3、房屋维修基金。

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,不受法律保护。现实情况中,一般约定是在满五年之后再过户,此约定无效。在未满五年之前,因为房价出现了上涨,好多卖家都感觉卖亏了,都会以经济适用房未满五年,国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效,法院会依法认定合同无效,买家返还房屋。

在杭州买保障房交多少税

1、具有本市城镇常住户口。

2、属于此前购买过单位房改房或集资房的住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)。

3、人均月收入不超过1300元。

4、市政府规定的其他需要安置的购房对象。

5、另外,具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户,可以申请购买经济适用房。

具备上述申购条件的市民须在报名截止日期之前持夫妻双方身份证、居民户口簿、婚姻状况证明(结婚证或单位证明),未婚申购者须携带民政部门或所在社区开具的单身证明,前往市住房公积金管理中心报名,接受初审。

通过对上文的阅读,大家对于在在杭州买保障房要交哪些税?在杭州买保障房交多少税已经心中有数了,适合家庭居住就可以了,不要一买房就开始要买三室两厅,压力会非常大,可以先行按照自己的购房能力购买,而后再买改善性住房。建议提前到相关部门查询一下自己是否具有购买保障房的资格。

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