在丰台买小产权房子违法吗?要办哪些手续

2017-05-10

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很多人在决定买小产权房子之前肯定都会考虑很长一段时间,毕竟买了小产权房子就意味着这套房子不能再办理转让手续了,那么想要在购置下一套改善型住房的时候资金就无法周转开了,那么在丰台买小产权房子违法吗,在丰台买小产权房子要办哪些手续呢?

在丰台买小产权房子违法吗?

1、小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所以,严格来说小产权房是不能贷款的。

2、虽然小产权房的产权不完整,按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

3、而另外一种没有合法建设手续的房屋,是真正意义上的小产权,由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。甚至由于不合法,它随时会被强制拆除。

在丰台买小产权房子要办哪些手续

买小产权房的手续:

1、该类房屋不受法律保护,一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

3、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上就是问题在丰台买小产权房子违法吗,以及在丰台买小产权房子要办哪些手续的相关说明。希望对大家有所帮助。随着城市房价的畸形高涨,一些开发商利用政策漏洞,违规建设小产权房,不少城市人因其价格低廉,明知没有保障,也涉险买房。购买小产权的风险远远要比收益大得多,消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的房子上面。

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