昆明二套房契税交多少？昆明二套房贷款利率是多少

2017-05-09

昆明二套房契税交多少

一、二套房契税征收3%。二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭，包括借款人、配偶和未成年的子女们为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。

二、二套房指的是第二套普通家庭居住自用房的一个简称，是指以借款人的家庭作为单位认定标准的，借款人的家庭人均居住房面积高于当地居民的平均水平，二套房政策中表明再次向商业银行申请须还清之前住房贷款的房贷。

三、现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。

以上就是关于昆明二套房契税交多少以及昆明二套房贷款利率是多少的介绍了，银行同意发放的贷款,办妥一切有关手续后,工商银行将按照借款合同的约定将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户,或者是与借款人约定的工商银行监管账户。