在杨梅坑如何挑选联排别墅？容积率是多少

2017-04-01

在杨梅坑如何挑选联排别墅

1、在杨梅坑，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为:挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

2、杨梅坑的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择:一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

3、杨梅坑的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

4、杨梅坑的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

一般的联排别墅容积率的范围是0.5～0.8，如果组合为3～4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

1、杨梅坑19层以上住宅为2.4～4.5。

2、杨梅坑18层高层住宅为1.8～2.5。

3、杨梅坑11层小高层住宅为1.5～2.0。

4、杨梅坑6层以下多层住宅为0.8～1.2。

5、杨梅坑联排别墅为0.4～0.7。

6、杨梅坑独立别墅为0.2～0.5。

7、杨梅坑非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

在杨梅坑如何挑选联排别墅？在杨梅坑联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，一个良好的别墅区，容积率必须达标，且绿地率不应该低于30%，但是在现实生活中由于受到土地成本的限制，并不是所有的项目都可以做到的。