上海的店铺租金大概是多少?上海出租商铺需交哪些税

上海是一个魔都这是我们所知道的，它有着自身的魅力吸引着每一个追梦的人，作为一个一线城市它的房价也是让很多人望而生畏的，但是还是挡不住人们的狂热还有梦想，其中还有很多人选择在上海进行创业，那么上海的店铺租金大概是多少？上海出租商铺需交哪些税呢？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、上海的店铺租金大概是多少

菊园是中介们口口相传的陆家嘴“七大豪宅”之一，一间精装修次卧的租金约为３３００元。菊园位于浦城路上，步行过去约２０分钟能到月租金均价：６６８３元，一居５１４３元，二居６４０３元，三居７３３４元，单间１３００元。二手房均价，３５３７３元。

而这只是房租的价格，是住宅，商铺的价格会更高，现在商业区商铺租金高达３５元／平方米／天以上，副商业区商铺超过８元／平方米／天，城市边缘区和社区商铺租金水平在３元／平方米／天左右。

第二、上海出租商铺需交哪些税

１、如果是个人出租的商铺的话需要交纳的税款：房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以营业税税额的１０％计算缴纳。

２、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

３、假如我租出去一间商铺每年租金为５万：产税：５００００＊１２％＝６０００；营业税：５００００＊５％＝２５００

城建税：２５００＊１０％＝２５０；个税：５００００＊（１－２０％）＊２０％＝８０００；印花税：５００００＊０.１％＝５０；合计交税１６８００

４、如果是企业出租的商铺：企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。

以上就是关于上海的店铺租金大概是多少和上海出租商铺需交哪些税的相关的介绍，上海因为各个地段的不同所以交纳的租金是不相同的，所以要根据不同的地方交纳的租金是不相同的，在进行租赁的时候应该充分的考虑到的就是在进行租赁时候地区差异，希望上面的介绍对您有所帮助。