高层住宅的楼层怎么选择?买高层的哪层最好呢

2017-05-05

在现如今的大城市之中,开发商拿地所花费的成本越来越高,土地正可谓是寸土寸金。因此,现在的房屋都不约而同地选择走“”路线,房子越来越高,那么高层住宅的楼层选择就困扰着购房者们。那么小编就来教教大家如何进行高层住宅的楼层选择吧。

一、高层几楼好的几大判断标准如下:

1、光线

从日照光线的角度来考虑,楼层自然不适宜选择楼层太低矮的,因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高,角度不对,也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会有很大风的楼层,这样的楼层更容易藏风聚气。

2、噪声

现在城市中噪音源有很多,噪音对于人体的健康有很大的影响,让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

二、高层住宅注重大的环境

因为房子不是孤立的,故此我们要研判它的楼房,大厦,山形,地貌,由其是周围1000米之内的物体及建筑,来观察周边配置和环境。当然大部分人购房是为了居住,也有的人是为了出租,不管是何种用途,都应该考虑如下一些情况:如果年轻要考虑孩子的是否方便;购物购买日常用品是否方便;如今买车的人多了,是否有车库;与自已的上班地远近;交通是否便利等等。

三、哪些楼层更加适合你?

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择,以下楼层情况仅供参考:

8层以下关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率。

1、居住舒适:8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2、方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。

3、价格低高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

9至20层关键词:通风、采光、视野、居住成本低。

1、通风采光良好:兼具高层和多层住宅,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,是河滨沿岸、公园、商业区的高层,一般都比低楼层贵。

2、居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

21层以上关键词:通风、采光、私密、视野。

1、通风采光优秀:高层住宅占有高度的,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之绝对,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。

2、密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。

3、视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

关于高层住宅的楼层选择问题,小编就给大家总结这些,明白了楼层间的差异,抓住了自己的核心需求,再根据房型、价格作出挑选,需要过分追求绝对的好坏,合适自己的就是好的。

更多相关阅读

最新发布的文章