唐山二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

购房使用按揭贷款是很常见的方式了，将自己的二手房也就是已经备案过得房屋拿去按揭就可以贷款了。不过按揭贷款需要缴纳一定的费用，比如房屋的评估费用，是用来评估房屋价值以便对贷款金额确定的。那么在唐山买二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好呢？

唐山二手房按揭费用怎么计算？

当涉及按揭或者是转按揭时，需要支付的费用有按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。以下是按揭费用的主要内容：

１．房屋的查案费：由房管局来收取一个证需要90元；

２．房屋评估费用：由评估公司收取为评估价的0.5％。假如不需要出评估报告的话，则只收取300元的初评费；

３．按揭代理费：直接收给按揭公司的服务费用，标准是贷款额×（１％至1.5％），按照不同按揭公司所执行的标准会有差异，较普遍的是按照贷款额的１％或是1.2％来收取；

４．贷款保险费：贷款额的1.2×0.1％×贷款年限，由保险公司来收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５．贷款合同的公证费：每单公证300元；

６．转按揭合同协议公证费：每单公证为300元；

７．交易委托公证费：每单公证200元；

８．银行公积金的代办费：一般每宗是为500元来由相应银行收取的；

９．他项权利登记费：每一本证需250元，由房管局来收取；

１０．贷款印花税：贷款额的0.005％由银行来收取。

在这些费用当中，银行公积金的代办费大部分银行都不会收取。另外，在办理转按揭的时侯，个别的银行还会收取转按揭费用，一般是每宗500元到1000元不等。

唐山二手房做按揭哪家银行好？

在当下银行房贷的业务激烈相当竞争，不过也给消费者多种选择。按揭贷款哪家银行好？要看以下这些方面：

一、利率：

利率的高低会直接关系到贷款利息支出是多少。商业银行取消了自营性的个人住房贷款优惠利率，也就是回复到同期贷款利率的水平，对于其他银行还是实行相应的政策。

二、还款方式：

一款适合自己的还款方式，不仅可以做到节约利息支出，还能减轻还贷的压力。调整还款期限以及还款金额的便利，贷款者应当选择可以提供多种还款方式的银行。

三、调息方式：

目前，银行的房贷利率调整方式并非“一年一定”了，而是由借贷的双方按商业原则来确定，于合同期内按照月、按季或是按年来进行调整，也有采用固定利率方式的。不过不同的银行调息的方式也有所不同，有些是允许客户自由选择，有的则是对所有客户都执行同样的调息方式。

四、罚息水平：

目前根据政策，各银行纷纷加大了房贷的罚息力度，将罚息的利率从按日0.021％计息，改为在载明的借款利率水平上再加收30％到50％，所以要尽量选择那些罚息水平较低的银行。

以上就是有关唐山二手房按揭费用的计算以及做按揭哪家银行好的内容了，对于选择贷款银行我们应该不能跟风，要结合自己的实际来选择适合的银行进行贷款。