杭州调整首付比例 暂停市区购房入户政策

继不久前限购后，杭州又出台新的政策，杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整二套房住房公积金贷款首付比例”、“调整二套房商业贷款首付比例”等，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。

1、在购房入户政策方面，明确自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。

2、在商业性住房贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

3、在公积金贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。具体细则如下：

①政策调整的时间界定标准

政策调整从2016年9月28日起开始实施，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。2016年9月28日之前完成合同签订的，按原有政策执行。

②政策调整实施的范围

拥有一套住房，但未结清相应商业性购房贷款的职工家庭，再次购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等区域普通自住住房的，首付比例不能低于50%。购买房屋所处其他区域的，按原有政策执行。

政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。