苏州房贷违约率走高 房贷断档银行会怎么做?

据相关金融媒体报道，苏州等城市房贷违约率连续攀高。银监会主席尚福林在一次会议上强调，要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。

9月18日，中国建设银行（601939）发布的“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”公告显示，从2015年以来，个人住房贷款不良资产率不断攀升，而且近一年内违约率增长势头明显。

建行2015年和2016年发行的4期针对个人住房贷款不良资产支持证券中，深圳、上海、苏州和廊坊等均位列前十之内。

其中，苏州违约情况为严重，总规模达到32.95亿元，占总体违约规模的14.71%，同时也是近期房价上涨较快的城市。

如果，购房者因个人原因导致房贷断档了，银行会怎么做呢?

1、银行会给缓冲期

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了，那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过法律的方式了。

2、财产将会损失

当你的房贷交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么，银行可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，会对自己的经济损失影响很大了。

3、影响个人征信

如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，至少保留5年，对你以后的生活，会带来很大的影响的。