常德二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

一次性拿出几十甚至几百万来买房的家庭少之又少，因此很多人会选择抵押贷款的方式来购买房屋，二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，常德二手房办理抵押贷款需要多长时间？常德二手房办理抵押贷款流程是什么？

常德二手房办理抵押贷款需要多长时间？

一、在正常办理的情况下，当申请人自己已经递交完整的申请材料之后，银行就开始会对申请人的个人资质及抵押的房屋等情况进行审核，一般在15到20个工作日之内就可能拿到贷款资金了。但是因为会涉及到房屋的评估等，所以在办理二手房的抵押贷款的放款就会速度较慢，但也是在情理之中。

二、但是对于那些急需用钱的朋友来说，想要通过银行的二手房抵押贷款解决不了当下的燃眉之急是不明智的。假如在这种情况下，那么你可考虑向小贷公司或是担保公司。只需抵押的二手房被认可了，通常是在一周之内小贷公司就开始放款了，但担保公司是高效的代表，虽较快３天左右就可以放款，但是费用高。

常德二手房办理抵押贷款流程是什么？

一、当买卖双方已经签订完购房合同并且买房支付了首付款之后，就可以到银行提出贷款的申请了。首先填写好贷款的申请表，如果已婚的，就须夫妻都双方一起前来，假如是未婚的那就可单独前来。

二、当通过了中心的工作人员审批的手续通过之后，会向您出具《贷款承诺书》，来作为购房者办理贷款手续的依据。

三、申请者凭着身份证原件领取借款合同的贷款支付凭证的回单，所需要经过的流程有受理柜先受理贷款的申请，然后到保险柜去办理保险，再到签约柜去签订借款合同，公证柜去办理合同的公证，后是签约柜处去领取贷款合同。

四、拿到《贷款承诺书》并且办理了房屋的保险之后，就可持着所需的资料及《承诺书》等法律性的文件，并完办理公证手续。

以上就是常德二手房办理抵押贷款需要多长时间？常德二手房办理抵押贷款流程是什么的全部内容，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。