秦皇岛二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

2017-05-10

秦皇岛二套房办理房产证的流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证：在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

秦皇岛二套房去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

以上就是秦皇岛二套房办理房产证的流程是什么？秦皇岛二套房在哪里办理房产证的全部内容，房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。