购买二手房能不能申请住房公积金？申请流程有哪些？

公积金是社会福利,那么如果要提取住房公积金购买二手房需要什么资料?如何还贷本息?

一、二手房全额付款、贷款

“购买二手房是可以提取住房公积金的。但是全额付款购买二手房及贷款购买商品房是有申请时限的,从取得房屋产权证之日起,可以在一年之内申请一次性提取。”该工作人员说,在提取的额度方面也有相关规定,提取金额为截止房屋产权证登记时上年度职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过已付款的金额。(注意:公积金年度指上年的7月1日至当年的6月30日)

他介绍,这类提取需要提供的材料,包括房产证;契税完税;本人身份证;本人开户银行卡或者存折;夫妻共同买房的还须提供结婚证及配偶身份证;加盖单位公章的公积金支取申请书(夫妻双方不在同一单位的须各自提供一份公积金支取申请书)。

二、首次提取还贷本息

“现在大多数人比较喜欢选择贷款购房,但是多数市民不知道贷款购买二手房首次提取住房公积金还贷本息过程中应该要了解的事项。”该工作人员表示,按照雅安目前的政策规定,提取申请时限是在偿还购房贷款本息后,一年内申请提取。提取的金额(额度)不超过申请时上年度职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过申请时已偿还的贷款本息金额(不超过12个月)。

他介绍,首次提取还贷本息须提供的材料比上述提取类型多了2样材料。除了上述须提供的材料,还须提供贷款合同或借款合同;银行出具的还款明细并汇总还款金额。

三、非首次提取还贷本息

第二次提取住房公积金还贷本息的申请材料与首次提取相同吗?

“当然不同。”该工作人员表示,第二次提取申请时限和提取额度与首次提取还贷本息相同,但提取须提供的材料有所不同。第二次提取须提供的材料包括银行出具的还款明细并汇总还款金额;本人身份证;本人开户的银行卡或存折;夫妻共同买房的须提供产权共有证明、结婚证及配偶身份证,非夫妻买房的须提供产权共有证明;加盖单位公章的公积金支取申请书(夫妻双方不在同一单位的须各自提供一份公积金支取申请书)。

他提醒,提取住房公积金还贷本息过程中,除了提取首付款和首次提取还贷本息提交的材料不同外,从第二次提取还贷本息开始,以后的每次提取所提供的材料都相同,因此准备提取住房公积金还贷本息的市民一定要准备好相关资料。