上地农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

2017-03-31

上地农村自建房继承要交税吗？

１、上地农村自建房如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

２、上地农村自建房农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

３、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

上地农村自建房房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％缴纳，房屋产权登记费８０元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）、继承公证：继承公证需要带两个证明和两个证件１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；２、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；３、继承人的身份证明；４、被继承的房产证或其他证明文件。５、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）、到上地房产交易中心办理房产继承所需提交资料１、房屋所有权证书；２、继承公证；３、继承人身份证及复印件；４、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

上地的农村自建房是比较多的，如果对于交税的问题还是不了解的话，可以去当地具体的进行咨询一下的，这样也是可以保证房屋的顺利建造的。以上就是小编关于上地农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续？的相关介绍，希望对于大家建造房屋是有一定的帮助的。