嘉兴的小产权房能办房产证吗？要交多少税

2017-04-01

嘉兴的小产权房子能办房产证吗

根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以嘉兴的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。

１．契税：购买嘉兴小产权房需要缴纳的契税为购买嘉兴小产权房总价的1.5％。

２．营业税：购买嘉兴小产权房总房款的5.55％（一般嘉兴小产权房买方承担，如果该嘉兴小产权房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税）；

３．如果有营业税还会附带城建税（营业税＊７％）．教育附加（营业税＊３％）．地方教育费（营业税＊１％）；

４．个人所得税：购买嘉兴小产权房总房款的1.5％（一般由嘉兴小产权房买方承担，如果嘉兴小产权房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此保障房五年，可是这套保障房不是他唯一的房产，则此税要交）；

５．土地出让金：购买嘉兴小产权房总房款的１％；

６．印花税：购买嘉兴小产权房总房款的万分之五；

７．交易费：嘉兴小产权房面积平方米数＊３（嘉兴小产权房买卖双方都要交，且数额相等）；

８．产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

９．他项权证工本费：约80元（办理嘉兴小产权房贷款才有的费用）；

１０．抵押登记费：根据银行情况定；

１１．保险费：根据保险公司情况定。

１２．国土证办证费：按相关规定交纳。

总而言之，根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以嘉兴的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。以上就是小编对购买嘉兴小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。