南通商贷首套房首付最低25% 利率最低85折十年最低
自去年11月份以来,政府救市的节奏明显加快。近日,中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。那么,降息之后,南通各大银行的房贷利率发生了怎样的变化?年末将近,南通各大银行的“钱袋子”是收紧还是放宽?
在首套房首付方面,据悉,南通8大银行中工商银行、江苏银行、农业银行首套房首付低为25%。其中,工商银行首套首付25%的条件为购房者以家庭为单位,此前没有贷款记录,其它两家银行只针对合作楼盘。在放款时间方面,工商银行为迅速,一般从提交到放款只需2-3天时间,如果资料齐全可能当天放款。放款时间慢的为江苏银行,预计放款时间两周,其它各行仅需要一周左右。
目前,南通市区8大银行表示,虽然房贷利率一再下降,但南通各大银行的首套房贷利率折扣并未“缩水”。据了解,在8大银行中,南京银行首套房利率低,为85折;江苏银行首套房利率高,为95折;其他6大银行首套房利率低均为9折,这6大银行为招商银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、农业银行。
自去年11月份以来,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。这已是自2014年以来的第6次降息、降准,单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说,无疑是一大利好。5年以上商业贷款的利率由年初的6.15%下降为目前的4.9%,下降幅度高达25.5%。据统计,目前的房贷利率已经降至十年以来低,那么购房者到底能省多少钱?假设某购房者贷款50万买房,分期20年偿还,按照等额本息的偿还方式,现在买房相比一年前少支付利息款112890.8元,每月少还470.38元。
目前南通商业贷款首套房的首付低25%,利率低85折;二套房(首套已还清)可算首套房;二套房(首套未还清)首付低40%,这些优惠都成为购房者加速买房的“催化剂”。