乌鲁木齐安置房办理土地证要的材料？办理流程是什么

您是否考虑过买乌鲁木齐的安置房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑乌鲁木齐的安置房办理土地证需要什么材料和乌鲁木齐买安置房的土地证办理流程是什么的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些关于的内容供您参考。

乌鲁木齐的安置房办理土地证需要什么材料

１、安置房所有权证；

２、被拆除房屋所有权证；

３、拆迁安置协议和已回迁安置证明；

４、查档证明；

５、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

６、安置单位法人或其他组织的资格证明；

７、安置单位法定代表授权委托书；

８、安置单位受委托人身份证；

９、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件；

１０、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

乌鲁木齐买安置房的土地证办理流程是什么

安置房办理房产证的流程

第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的０．５％，交完钱后给你两份评估报告。

第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋３元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

第四步：领取房产证。需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。

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