泸州贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

2017-03-30

大家都知道,只有房产证上有自己的名字才算是拥有房屋的产权。很多家庭在购房的时候,家庭成员都希望房屋的房产证上可以加上自己的名字,这样在居住的时候才更有安全感。究竟泸州贷款买房房产证上能加名字吗?我们可以抽时间来看看下文中的相关介绍,希望可以帮助到你。

泸州贷款买房房产证上能加名字吗?

泸州贷款买房房产证上能加名字,但需要征得银行的同意,才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

一、有房有贷的办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,相当于房屋买卖,办理流程和费用同房屋买卖程序。

三、有房无贷的办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

泸州贷款买房房产证上如何加名字?

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据最新的婚姻法和物权法来看,房子最终的所有权方式是按照出资额分配的,所以,只要留存好出资的证明,就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理,但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议,就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

综合上文的介绍,大家对于“泸州贷款买房房产证上能加名字吗”这个问题已经有更全面的了解了。在房产证上加名字是可以实现的,这就意味着房屋拥有了多个共同产权人。在房产证上加名字的时候需要去当地的房产局办理,并缴纳一定的加名字费用,大家可以带着相关资料去办理。

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