结婚后购买别墅要交哪些税费？在哪里交税

2017-05-10

结婚后购买别墅要交哪些税费

1.结婚后购买别墅要交营业税

别墅的营业税一般由别墅卖方缴纳，另外别墅房产证满两年，而且别墅面积在一百四十四平方以下的别墅房产免征营业税;别墅房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税;如果别墅面积超过一百四十四平方，别墅房产证满两年的按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买的价格减去现在出售的价格)然后乘以税率百分之五点五。

2.结婚后购买别墅要交个人所得税

别墅的个人所得税一般是由卖方缴纳，另外，国家法律规定，别墅房产证满五年，并且是别墅卖方夫妻名下唯一的套房产免征个人所得税;别墅卖方夫妻名下不是唯一房产或者房产证未满5年，按照1%缴纳;

3.结婚后购买别墅要交契税

契税通常是买方首次购买别墅90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购买别墅面积在90平方以上(含90平)144平方以下的别墅房产按照1.5%缴纳;而如果别墅购买者不是首次购房或者购买的别墅面积在一百四十四平房以上的需按照百分之三进行缴纳。

4.印花税:全部商品房购买价钱的万分之五;

5.交易费:平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);

6.产权证工本费:约80元。不一定是这个数;

7.他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);

8.抵押登记费:根据银行情况定;

9.保险费:根据保险公司情况定。

10.国土证办证费:按相关规定交纳。

一般来说，结婚后购买别墅与结婚前购买别墅也是一样的，都是要交税的，结婚后购买别墅交税都是在别墅所在当地的主管税务机关申请交税。

总而言之，一般来说，结婚后购买别墅与结婚前购买别墅也是一样的，都是要交税的，所以在交税之前好了解一下交税需要什么材料，这样才可以更快的交完税，结婚后购买别墅交税都是在别墅所在当地的主管税务机关申请交税。以上就是小编对结婚后购买别墅交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。