在海南购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

二胎时代的到来让很多家庭都触手不及，原来的房屋已经不够住了，让很多家庭萌生出想要购买二套房的必要，导致了现在房地产市场非常火爆。说到购买二套房，下面我们就来说一下在海南购买二套房要交哪些税?以及在海南购买二套房比首套房多花多少钱?

在海南购买二套房要交哪些税

1.契税:购买海南二套房需要缴纳的契税为购买海南二套房总价的1.5%。

2.营业税:购买海南二套房总房款的5.55%(一般海南二套房买方承担，如果该海南二套房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税);

3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%);

4.个人所得税:购买海南二套房总房款的1.5%(一般由海南二套房买方承担，如果海南二套房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此保障房五年，可是这套保障房不是他唯一的房产，则此税要交);

5.土地出让金:购买海南二套房总房款的1%;

6.印花税:购买海南二套房总房款的万分之五;

7.交易费:海南二套房面积平方米数*3(海南二套房买卖双方都要交，且数额相等);

8.产权证工本费:约80元。不一定是这个数;

9.他项权证工本费:约80元(办理海南二套房贷款才有的费用);

在海南购买二套房比首套房多花多少钱

其实在海南购买二套房和在海南购买首套房是不能够进行比较的，毕竟你比能够保障两间房屋的价值一是样的，如果真的要进行比较，那么只能够在购买二套房和购买首套房要交的税上进行比较。

海南二套房跟海南首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:

1.个人所得税

(1)海南首套房个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

(2)海南二套房个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅并且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;如果任何一个条件都不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售的海南二套房房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2.营业税

(1)海南首套房营业税税率:交易总额的5%。

(2)海南二套房营业税缴纳规定:海南二套房如果已经满两年的住宅可以免征营业税;海南二套房如果未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

总而言之，在海南购买二套房之前好了解一下在海南购买二套房需要缴纳什么税，以及在海南购买二套房比购买首套房多花多少钱，这样可以帮到你更加理智的购买房屋。以上就是小编对购买海南二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。