"满2免征""满5免征" 2年、5年如何界定

房产交易中，我们经常会交很多税，营业税、契税、个人所得税等等。不过，国家出台了相关政策，“满2免征”和“满5免征”。你了解这其中的2年和5年是如何界定的吗？跟着小编一起来看看。

2015年3月30日，财政部、国家税务总局下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：从今天起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

而在此前2011年年初的政策规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

“满2免征”“满5免征”2年、5年如何界定？

房产类型不一样，界定的方式也不同。

如何办理手续？

纳税人应持买卖双方合法有效身份证明及复印件、房（地）产权属证件及复印件、售房合同及复印件、房屋建筑容积率证明、购置房地产等合法有效凭证及地方税务部门要求的其他材料，到地税局办税服务窗口申请办理完（免）税手续。