太原按揭房如何更名？需要什么材料

太原按揭房的更名涉及到太原按揭房房屋产权人的变化，当然，会导致房屋产权人变化的情况有很多，例如我们经常在房地产中遇到的房屋买卖，房屋赠与等情况，他们都会导致房屋产权人的更名，那么太原按揭房如何更名？需要什么材料？

一、太原按揭房如何更名？

按揭的房子可以过户，但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。过户需要先进行撤押，把按揭的钱还上，然后再进行过户，另外就算是办理赠予也是需要你把按揭全部还上。

房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款，可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，继续使用之前户主的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

小编提醒，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。

二、太原按揭房更名需要什么材料？

１、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

２、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

太原按揭房如何更名？需要什么材料？从上述的介绍中我们不难看出，事实上，虽然太原按揭房是一种没有房产证的房屋，但是事实上，它却是一类房主拥有了产权的房屋，对于房主拥有房屋产权的房屋，一般是可以上市交易的，因此，只需要将抵押在银行的房产证拿回来，即可上市交易，正常进行买卖。