温州按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

温州经济发展很快，随之房价也在不断升高，可以说是寸土寸金了，想要买房子的低收入家庭只能是办理贷款购买了，不过在温州按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收呢，这个是大家都不太了解的，下面小编去了解一下。

温州按揭贷款需要担保费吗

１、需要的，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

温州按揭贷款担保公司担保费用怎么收

１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：０．３‰——０．５‰每年（各地规定略有同）。

２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊０．４‰＊贷款年限。比方说王先生贷款３０万元，期限２０年，则：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元。

以上的内容就是关于在温州按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收的相关信息了，因为各地的情况不一样，收取费用的标准也是稍有差异的，在办理贷款之前可以先了解清楚这些问题在哪里购房手续。