在南京买拆迁安置房要交多少税？税费在哪里缴纳

对于多数购房者来说，大家都想要购买价格比较低廉的房屋，但是低价的房子往往会存在一定的问题，比如说小产权房虽然说价格低但是无法过户。在南京地区，拆迁安置房的价格是很便宜的，但是有的拆迁安置房是无法办理房产证的，这点儿购房者需要注意一下。究竟在南京买拆迁安置房要交多少税？

在南京买拆迁安置房要交多少税？

1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元每宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

在南京买拆迁安置房税费在哪里缴纳？

在南京买拆迁安置房税费在办理过户的房产局交税即可。安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

综合上文的介绍，大家对于在南京买拆迁安置房要交多少税已经有更全面的了解了。拆迁安置房在过户的时候也是需要缴纳一定的费用的，建议广大购房者在购买房屋的时候提前的做好这部分的支出。对于购买二手拆迁安置房的购房者来说，要看看安置房是否满五年，满五年的才能上市交易。