遂宁按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程

遂宁很多购房者在购买房屋的时候采用的就是按揭贷款的方式，这种房屋只有在借款都还清之后还能够领取房产证，在自己手中的只是房产证的副本。当大家遇到资金周转问题的时候，往往需要通过抵押房屋的方式来获得贷款，大家都想要了解一下遂宁按揭房能不能办二次抵押贷款？

遂宁按揭房能不能办二次抵押贷款？

1、房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

遂宁按揭房二次抵押贷款有什么流程？

一、通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

看到这里，相信大家对于遂宁按揭房能不能办二次抵押贷款这个问题已经有更全面的了解了。现如今，很多银行贷款政策都有所调整，大大的降低了放款难度。对于还处于还款期的按揭房来说，只要相关的资料齐全，借款者有还款能力就是可以贷款的，银行会对于贷款者的还款能力进行全面的审核。