在无锡买拆迁安置房靠谱吗?拆迁安置房有房产证吗
2017-03-30
其实购买安置房也是不一个非常不错的选择的。因为安置房的价格比较低的,购房者在购买起来,相对的压力是比较小的,但是大家一定要记住的,安置房也是可以进行办理房产证的,那么在无锡买拆迁安置房靠谱吗?无锡的拆迁安置房有房产证吗?
在无锡买拆迁安置房靠谱吗
1、购买拆迁房应主要以下几点:要明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重购买;
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,特别是城中村改造,由村集体组织建造的,对安置对象是有明确限制的;
3、房屋的权利人,是独有还是共同所有,如是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有特别授权;是相关费用的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴,且该补缴数目较大。
无锡的拆迁安置房有房产证吗
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
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