杭州拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写

在杭州地区，拆迁安置房在房产交易市场中占一定的比例，很多购房者对于此种房产是很看好的，觉得价格便宜，建设的时候又有政府监管，房屋的质量也是没有什么太大问题的。那么，杭州拆迁安置房购买注意事项有哪些？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍，希望对您有帮助。

杭州拆迁安置房购买注意事项有哪些？

1、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

2、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

3、拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

杭州拆迁安置房购买合同范本怎么写？

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第五条、房屋交付： 甲方应在交房当日(XX年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

看了上面的相关介绍，大家对于杭州拆迁安置房购买注意事项有哪些已经有更全面的了解了。在购买拆迁安置房的时候大家可以发现，拆迁安置房在过户的时候往往需要很长的交易时间，这里面就会存在很多不可预见的因素，在房产证没有办理下来的时候，购房者的个人权益是得不到保障的。