嘉兴二套房如何办理土地证？需要什么材料

在我们日常生活建设房子，都必须有土地证，现在购买楼房的人员，都会进行办理房产证，对于土地证的办理往往都是忽略的。其实土地证和房产证都是非常的重要的。也是要必须要进行办理的。那么嘉兴二套房如何办理土地证？嘉兴二套房办理土地证需要什么材料？

嘉兴二套房如何办理土地证

１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、必备材料之测绘图（表），测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料按照规定时间领取房产证，在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

嘉兴二套房办理土地证需要什么材料

１、土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

２、第二步缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。购房发票复印件。《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

３、第三步缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件。身份证复印件。发票复印件。目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

以上就是对于嘉兴二套房如何办理土地证以及嘉兴二套房办理土地证需要什么材料的相关内容。在办理各种证件之前，必要先要到当地的房管部门来进行办理需要的资料的，一切都准备好，然后在进行申请办理的。