昆山二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

在国内很多的地方都是已经对二套房的购买做出了相应的规定。必须要满足当地一些条件才能够进行购买。而采用公积金贷款的方式来进行购买房屋，比首套房多出了很多的条件，那么昆山二套房首次公积金贷款利率是多少？昆山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

昆山二套房首次公积金贷款利率是多少

１、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％；

２、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

３、２０１６年贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。职工正常缴存住房公积金满６个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，５年以下住房公积金年利率为４％，５年以上为４．５％，商业银行贷款年利率为６．５５％。

昆山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

１、对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

２、另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

３、如果你首套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；如果你首套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。２０１５年贷款利率：贷款年限在５年以下是３．７５％，５年及以上是４．２５％。

职工正常缴存住房公积金满６个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，５年以下住房公积金年利率为４％，５年以上为４．５％。

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