开征房产税最新消息2017
导语：现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。接下来是关于开征房产税最新消息2017，欢迎大家前来查看!
开征房产税最新消息2017
在房地产市场泡沫膨胀的过程中，与房地产相关的四五十个产业，比如钢铁、水泥、建筑、装饰装潢、化工等行业都被带动起来，产能得到了巨大释放。在拉动固定资产投资大幅增长的同时，还解决了大量人口的就业问题，房地产影响着经济的方方面面，夸张点说，到了一发而动全身的地步。尤其是土地财政愈演愈烈，地方政府拼命卖地，捞取卖地收入，土地财政也成为财政收入的重要来源之一。
房价不会下跌，房价下跌了政府首先受不了，房价下跌会影响社会就业等等，诸如此类的观念，让大量投资投机客在炒房中享受了财富飞速膨胀的盛宴。在过去的一二十年中，如果没有参与到房地产投资和投机这场游戏中，你基本上就OUT了，大概率与财务自由无缘，很可能还是一个为了一日三餐奔波焦虑的屌丝。而那些炒房客，一套房炒下来，可以赚取你上班赚十年甚至更长年限的工资。劳动致富、勤劳致富似乎成为一种笑话，谁能够投机、谁胆子更大，谁就赚取的财富多。转型期的中国人面对这种社会分配的不公，心理上的失落和无力感日甚。
土地制度对房地产市场的发展具有深远影响，因此，房地产发展长效机制的建立需要深入改革土地制度。一方面，我们期待土地管理法的进一步修订;另一方面，我们要认识到，房地产市场的平稳健康发展并不是农村土地同等入市就能实现的。即使农村土地能够同等入市，但住宅用地仍然会是稀缺资源，尤其是一二线城市的住宅用地，而地方政府也仍然会是土地市场的主要供应者。这些状况都不会因为农村土地同等入市而解决。因此，建立房地产发展长效机制所需要的土地制度改革，解决农村土地同等入市、同权同价问题其实不是重点，土地出让数量及方式，以及与之相关的财税制度安排，可能更加重要。
而推动农村土地制度改革，则需要立足长远、稳步推进，坚持“三条底线”——土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。货币：央行加大投放流动性，长短端利率下行。本周央行通过公开市场操作货币净投放3750亿元， 12月21日央行指导部分银行通过银行间质押式回购匿名点击业务(X-Repo)向市场投放资金，表明央行旨在去杠杆而非人为制造钱荒甚至踩踏成金融风险。截至12月23日，R001为2.2424%，较上周下降36.91个BP;R007为2.7883%，较上周下降88.60个BP，钱荒暂缓。监管层强力协调“萝卜章事件”事件解决，“债灾”缓解。10年期国债收益率3.1769%，较上周下降10.34个BP。人民币汇率贬值稍缓，美元兑人民币中间价6.9463。
“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位是否意味着，从明年开始，房地产市场将发生根本性的变化?住房将真正回归到基本的居住功能?12月27日，方正证券首席经济学家任泽平发表最新研报称，当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。
【相关案例】：
一、一位居住在美国南加州的华人公布了他的房产税账单。
房产税金额$2282.74，用途为：
1.诺根地区公立学校：$1772.21;
2.州政府收入：$13.49;
3.政府残疾人援助：$20.83;
4.公立图书馆：$108.76;
5.县属公路桥梁：$58.79;
6.县政府收入：$58.79;
7.地区消防：$164.69;
8.社区公立大学：$63.2
9.老龄人员服务：$22.18
从上面的账单可以看出，房产税有78%用在了公立学校上，州政府和县政府只得其中的3%。这就是为什么美国中小学生都可以免费上公立学校、为什么美国的学校建筑大都是当地最好的建筑、为什么美国的校车是全世界最结实的校车的根本原因。
事实上，如果要让房价降下来，办法多得是，为何现在有人单单拎出个既没有必要性也没有合理性(叔上面已经证明过)的房产税呢?
二、房地产税出台后会如何影响房价?
2016年，是注定载入中国房地产史册的一年。前9月一二线热点城市房价如脱缰之马，10月国庆期间二十多个城市密集出台收紧调控政策。然而，调控政策是否能“治本”?备受争议的房地产税到底要不要出台?针对这些问题，凤凰财经对财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康进行了专访。
一直被外界称为“财政部头号智囊”的贾康，曾是财政部财科所最年轻的所长，多次参加国家经济政策制定的研究工作，并进入中南海为国家领导人做专题讲解。从财科所长卸任后，贾康担任华夏新供给经济学研究院首任院长，作为民间研究机构，华夏新供给的研究方向仍然致力于为政府提供智库意见。
记者：近日来大家都在讨论房地产税的问题。反对征收房地产税的人很多，声音较多的是房地产税不能降房价，对此您怎么看?
贾康：我是不同意这个说法的。房地产税是经济生活中一个规范的、依法的经济调节手段。税制是经济杠杆，作为一个经济手段它的参数作用是跟其他各种要素互动的。不能说房地产税这一个因素决定了房价，但如果说它跟房价没有关联，这个观点是不成立的。如果我们做经济分析完全可以说明，税负在住房的保有环节从无变有，有了这个变化以后它会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择。房地产市场上有了这种变化后，一定会引导供需双方都做出相应的变动，这个变动结果一定是房价要受到影响。
记者：房地产税会如何影响房价呢?
贾康：首先，不能认为房地产税这一个政策工具就能决定房价，它不是整个调控的全部，还需要一系列的制度条件和政策工具，在综合因素作用下引出一个楼市价位变动的结果。实际生活中不能简单把多项因素里的单独两样拿出来，把房地产税和房价单独拿出来，说这两个之间什么关系，它一定是个综合的关系。
其次，我们可以回过头来，在理论分析中假定其他的变量都是常数，是不变的，那么这个时候我们来考察一下。如果说房地产税从无到有了，那么先看需求方，人们在自己出手买房的时候会有什么新的调整。你说它没有调整吗?不会没有调整。比如，我买房子来用于自住，在没有这个住房保有环节税收的时候很多人会选择“踮着脚”买个大房子，但是有了房地产税的预期以后，很多人会考虑实惠一点，选择中小户型，从而避免以后年复一年税收负担里的一部分。选择中小户型的人多了，整个楼市成交里面的均价就增加了中小户型的比重，肯定会影响到它的价格表现。效果是什么?首先会大大提高我们土地开发的集约利用水平。
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