猴年置业好时机 无忧购房需看清四点诀窍

2017-04-17

伴随着央行喊话降房价、去库存,不少房企的优惠开始慢慢浮现。不少业内人士分析,当前由于诸多利好的出现,对许多观望已久的刚需客户来说,新一轮购房好时机不容错过,建议广大购房者看清以下四点诀窍,抓住有利机遇,花少的钱买到好房。

看未来 明晰区域发展前景

如何判定一个楼盘的发展前景,让购房者很为难,仅凭楼盘销售人员的夸夸其谈,购房者心中难免有些疙瘩和芥蒂。

买房就是买预期、买潜力,若想让自己的房子有较大升值空间,就要看看房子所在区域的发展走势。

城市发展的趋势和走向,基本代表了楼盘今后的发展空间。所以购房者在选房时,好看看近几年国家有关部门房地产宏观调控的相关政策;还要多看看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城和新区规划、重大投资项目、交通新规划和布局等。看准机会再购买,未来才会获得丰厚的预期收益和回报。

看当下 掌握楼盘周边配套

看周边配套,购房者好从当前位置、交通、医疗条件、教育资源等方面重点考虑。周边配套好的楼盘,将会大大提高购房者入住后的生活质量,并减少其他不必要的开支。

配套设施跟不上的楼盘,无形中会增加业主的生活成本。例如交通、教育、购物、医疗等费用增加,消费者如果从居住舒适度和生活成本等方面考虑,配套全和不全的楼盘差距还是比较明显。

为了减少入住后的麻烦和不便,购房者好在购买前到所选楼盘的周边多看看、多对比、多打听,并征询周边及入住后业主的意见和建议,买房前多费些精力,对今后的居住品质和生活质量大有帮助。

看实力 对比房企综合实力

面对同质化产品严重的市场现状,购房者如何选择?当前房地产市场发展前景不太明朗,购房者好选择有实力、有资质的品牌开发商,这样对购房者无忧购房有较大保障。

市场大环境不稳定,开发商资金链告急的情况并非个例,甚至有些小开发商有“临阵脱逃”的风险。如果这种情况发生,意味着购房者将会陷入漫漫的维权长路中。购买有实力、有资质、有担当房企开发的楼盘,风险必然会低很多。建议购房者在购买前多对比开发商的资质和实力,看看其相关证件等条件再下手也不迟。

看品质 了解项目品质档次

当前很多购房者在看房前会陷入一个误区,只关注价钱而忽视居住的品质,往往是得不偿失,入住后遗憾不已。

购房者不应该只关注楼盘的价位,应该对项目的品质和档次多加打探和咨询,居住品质差的房子是很难升值。对于观望已久刚需客户来说,如果打探和咨询后觉得楼盘的品质好,档次高就应该果断出手。

一个楼盘居住品质不好的话,日后升值空间相对较小,自己居住起来也不舒心。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目看价位而错失品质较好的房子。

尤其要多看看所选楼盘的朝向、通风、采光、噪音等因素,多对比楼盘的品质和建筑材料等细节,多关注现在的施工进展,更对后期的物业服务质量多了解。

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